Franquicia en la que el franquiciador y el
franquiciado mantienen algún tipo de asociación.
El franquiciador participa en
el capital de la empresa o viceversa.
Se comparten de esta forma las ventajas
de los riesgos financieros, y se crean particulares vinculaciones jurídicas.
MODELO DE CONTRATO
Convenio:
Entre persona (física; jurídica) domiciliada en, representada por, en
su carácter de, según (estatuto; contrato social; mandato; etc.), por
una parte, en adelante denominada «Franquiciante» y la persona (física;
jurídica), domiciliada en, representada por en su carácter de,
según (estatuto; contrato social; mandato; etc.), por la otra parte, en
adelante denominada “Franquiciado”, se celebra el presente Contrato de
Franchising, según las estipulaciones siguientes:
PRIMERA:
Definición (la Franquicia) Las partes declaran que convencionalmente
denominarán Franquicia, al derecho de uso de (marca; designación; modelo;
diseño), juntamente a la obligación de prestar asistencia y asesoramiento (técnico; en diseño; en decoración; en mantenimiento; para habilitación; para
el funcionamiento; sobre comercialización; para la elaboración; para el
fraccionamiento; sobre producción; de promoción; para presentación; sobre
imagen empresaria; para la contabilización; sobre computadorización; para la
capacitación de expedientes; en higiene y seguridad; en relaciones humanas; en
servicios; sobre atención al público, etc.), que prestará el franquiciante al
franquiciado.
SEGUNDA: (Objeto) Por este contrato el franquiciante se obliga a dar franquicia
al franquiciado, quien la acepta y contraprestará otorgando derechos y asumiendo
obligaciones en favor del primero.
TERCERA (Perfeccionamiento del Objeto) El franquiciante dará la franquicia con
limitaciones y cargas, que deberá cumplir estrictamente el Franquiciado, para
poder perfeccionar el presente contrato.
CUARTA:
1. El objeto o destino de la Franquicia será para el franquiciado,
desarrollar exclusivamente la actividad... (elaboración y/o comercialización de
bienes y/o servicios determinados).
2. El franquiciado no podrá realizar con la Franquicia ningún otro acto, fuera
de los autorizados taxativamente en el presente contrato.
3. El incumplimiento de esta cláusula, acarreará al Franquiciado, penalidades
pecuniarias en favor del Franquiciante, la que consiste en QUINTA (Territorio)
1. El franquiciante asigna una zona exclusiva delimitada por ... (ámbito geográfico),
para que el franquiciado desarrolle sus actividades con la franquicia y no la
podrá usar fuera del mismo.
2. Esta obligación es recíproca, ya que el franquiciante no podrá dar Franquicia
a terceros, dentro de la zona exclusiva del Franquiciado.
SEXTA (Local comercial)
1. El franquiciado deberá disponer dentro de su zona, en el plazo máximo de meses, como (comodatario; locatario; usufructuario; propietario;...),
por un título perfecto, que le asegure disposición por un plazo mínimo
de años, propiedades inmueble, en la cantidad de unidades, del tipo y
especificaciones, que deberá (habilitar, equipar, instalar, remodelar,
reciclar; decorar, a su cargo, cumpliendo las especificaciones generales,
dentro del plazo máximo de meses, según el Anexo.
2. El franquiciante deberá preaprobar en actos sucesivos, el local comercial,
el plan de obras, el final de obra y la puesta en marcha.
3. La aprobación, el rechazo o las objeciones, el franquiciante deberá realizarlas
individualmente dentro de los ... días de notificado, caso contrario, la etapa
se considerará aprobada.
SEPTIMA: (Las obras) Para el proyecto de adecuación o reciclaje, refacciones y
decoración (de/los locales comerciales), el franquiciante dará asesoramiento,
a su cargo, por intermedio de OCTAVA:
(Exclusividad del los locales) El franquiciado tendrá una obligación
absoluta de exclusividad, con (sus local/es comerciales) y no podrá desarrollar
en ellos otras actividades, fuera del objeto de la franquicia.
NOVENA:
(Incedibilidad) La Franquicia será incedible por el franquiciado por
cualesquiera formas o actos, sean parciales o totales, transitorias o
permanentes, gratuitas u onerosas.
DECIMA (Plazo)
1. El plazo de la Franquicia será..., años, a partir de... (acto; fecha) y
fenecerá.
2. Al vencimiento del plazo de franquiciado deberá cesar en el uso, de todo lo
que esta franquicia le ha otorgado.
3. Para el desmantelamiento y retiro de los (carteles; inscripciones;)
interiores y exteriores de sus locales comercial/es) que lo vinculen con
la Franquicia, el franquiciado tendrá un plazo máximo de días
4. En caso de incumplimiento de sus obligaciones el franquiciado quedará
multado, con una Cláusula Penal diaria, en favor del franquiciante.
5. Esta penalidad se generará acumulativamente, singularmente por cada supuesto
separadamente.
6. El franquiciante se reserva los derechos de litigar, por todas las acciones
que la ley marcaría, le otorgue contra el franquiciado.
UNDECIMA (Prórroga automática) El plazo de este contrato se prorrogará
automáticamente, por períodos de... (meses; años), si ninguna de las partes
manifestara su voluntad contraria, con una personificación de días al
vencimiento del plazo original o las prórrogas.
DUODECIMA (Derecho de inscripción)
1. El franquiciado paga en este acto al franquiciante como «Derecho de Suscripción»
por la reserva de la Franquicia y la simple firma de este contrato, la.. (la
suma de pesos...( $) de la cual este instrumento representa eficaz recibo.
2. Esta suma de dinero pasa en propiedad al franquiciante y no podrá imputarse
a ninguna deuda del franquiciado, aunque el presente contrato se rescindiera
posteriormente, sin recibir otras contraprestaciones este último.
DECIMOTERCERA (Precio)
1. El precio que deberá pagar el franquiciado al franquiciante. como
contraprestación por la obligación de Franquicia, estará integrado por los
ítems siguientes:
a) La la suma de pesos $. reajustable según IPC por cada local
comercial habilitado
b) Un derecho porcentual, sobre el monto bruto de ventas, del por
ciento, excluidos los tributos directos e IVA.
2. Las liquidaciones y pagos de ambos ítems, las deberá realizar el
franquiciado dentro de los.., días del vencimiento de cada mes.
3. La falta de liquidación y/o pago en plazo, generará intereses resarcitorio
del (...) por ciento y un interés punitorio del (...) por ciento.
4. La mora superior a... días dará derecho de rescisión automática en favor del
franquiciante.
DECIMOCUARTA (Pago)
1. Todos los pagos que el franquiciado está obligado a realizar al
franquiciante deberá depositarlos, en efectivo en la cuenta corriente N0. abierta a la orden de en el Banco sucursal, o donde el segundo
notifique en el futuro.
2. Los depósitos en cheque no serán considerados como pago hasta su acreditación
efectiva.
DECIMOQUINTA (Uso de Cta. Cte. bancaria)
1. El franquiciado estará obligado a ingresar todos sus cobros, sean en efectivo
o cheques, en cuentas corrientes bancarias, que por su elección, abrirá en los
bancos.
2. Si mudare de bancos, deberá notificar al franquiciante.
DECIMOSEXTA (Auditorías)
1. El franquiciante tendrá derecho por sí o por terceros auditores, de revisión
y control, de la contabilidad y documentación del franquiciado.
2. Incluirá la revisión de facturas, remitos, extractos bancarios, resúmenes de
cuenta.
DECIMOSEPTIMA (Cumplimiento con terceros)
1. El franquiciado estará obligado al cumplimiento estricto de sus obligaciones
sean con el franqiciado o con terceros.
2. El incumplimiento de las obligaciones del Franquiciado con terceros, cuyo
vínculo esté ligado con el objeto de la Franquicia y en general del presente
contrato, dará derecho al franquiciante a cobrar los derechos devengados y
cláusulas penales especiales, rescindir el presente contrato, sin indemnización
alguna para el franquiciado.
DECIMOCTAVA (Cumplimiento de normas) El franquiciado deberá cumplir el objeto
de la Franquicia sin transgredir las normas municipales o nacionales, sean de
higiene y seguridad, laborales, previsionales, comerciales, bancarias,
impositivas y en general todas las que rijan su actividad, ya que esta
enumeración no deberá interpretarse taxativamente.
DECIMONOVENA (Precios)
1. El franquiciado deberá respetar los precios generales de venta, según la
Lista de Precios del Franquiciante.
2. Estará prohibido realizar descuentos o quitas, salvo en caso de promociones
generales con los franquiciados de otras zonas.
VIGESIMA (Tarjetas de crédito)
1. El franquiciado tendrá derecho de vender con el sistema de Tarjetas de
Crédito de.. .(American Express; Cabal; Diners, Master, Visa.
2. Para el cómputo de las ventas brutas, podrá deducir el por ciento
del descuento, que por las promesas de pago quede a favor de estas entidades
otorgantes, a los efectos de la liquidación de los derechos del franquiciante
sobre las ventas.
VIGESIMO PRIMERA (Actividades)
1. El franquiciado deberá cumplir el objeto de la Franquicia, con el calendario
y horario de funcionamiento siguiente.
2. Su incumplimiento le acarreará las penalidades siguientes.
VIGESIMO SEGUNDA (Requisitos del personal)
El personal asignado por el franquiciado para el cumplimiento del objeto de la
franquicia, deberá cumplimentar en cuanto a cantidad, idoneidad, exclusividad,
capacitación e indumentaria, las especificaciones del Anexo.
VIGESIMO TERCERA (Supervisión)
1. El franquiciante tendrá derecho de supervisar con personal a su cargo, todas
las dependencias del franquiciado, donde se realicen actos vinculados con el
cumplimiento del objeto de la Franquicia.
2. El derecho de supervisión incluirá también al personal dependiente.
VIGESIMO CUARTA (Inspección) El franquiciante tendrá derecho a examinar al
personal dependientes, inspeccionar los locales comerciales, controlar los (productos, servicios prestados, sistemas de elaboración y comercialización,
proveedores ) del Franquiciado dentro del horario de funcionamiento en
cualquier momento.
VIGÉSIMO QUINTA (capacitación)
1. El franquiciante se obliga a dictar sin cargo cursos de capacitación y actualización
sobre el objeto de la Franquicia, para personal del franquiciado, asignado al
cumplimiento de la misma dentro de cada período semestral, anual,
bienal, en las fechas y horarios generales que fije.
2. El franquiciado seleccionará quienes concurrirán y pagará sus sueldos.
VIGESIMO SEXTA (Publicidad) El franquiciado deberá difundir publicidad
promocionando el objeto de la Franquicia, según las especificaciones del
Anexo.
VIGESIMO SEPTIMA (Promoción de la Franquicia)
1. El franquiciante deberá crear y difundir publicidad para la promoción
institucional de la... (marca; símbolos; modelo, diseño; según las
especificaciones sobre el particular, del Anexo.
2. El franquiciado, deberá contribuir al pago de esta publicidad con...(sumas
fijas, porcentuales, derechos sobre sus ventas).
VIGESIMA OCTAVA (Elementos para publicidad) Será obligación del franquiciante,
entregar los elementos de publicidad (folletos; muestras; carteles;
prospectos), en la cantidad..., sin cargo al franquiciado, además de los
que distribuyera en general, a todos los que en otras zonas tuvieren
contratada Franquicia.
VIGESIMO NOVENA (Papelería Comercial) Toda la papelería que el franquiciado
utilice, entre otras, papel carta, sobres, facturas, remitos, folletos, listas
de precios, para el cumplimiento de esta Franquicia, deberá imprimirse de
acuerdo con las especificaciones del Anexo.
TRIGESIMA (Obligación de asegurar)
1. El franquiciado estará obligado a mantener asegurado, en compañías de seguros
de primer nivel, contra todo riesgo, incluyendo responsabilidad civil a
terceros, todas las cosas sean muebles o inmuebles que deba usar, para el
cumplimiento del objeto de la Franquicia.
2. En todos los casos, los capitales asegurados, deberán actualizarse (mensual;
bimestral; trimestral; semestralmente) y cubrir los posibles siniestros en sus
montos reales.
3. El franquiciante tendrá derecho de control de esta obligación del
franquiciado.
4. Si reclamase al franquiciado por considerar fundamentalmente el incumplimiento
de estas obligaciones y éste no cumpliere pasado el plazo de días, el
franquiciante tendrá la facultad de rescindir este contrato.
TRIGESIMO PRIMERA (Rescisión por incumplimiento)
1. El incumplimiento de cualesquiera obligaciones de plazo indeterminado, el
franquiciado, que persistiere, pasado el plazo de...días de interpelado sea
extra o judicialmente, dará derecho al franquiciante a rescindir el presente
contrato, cobrar las cláusulas penales específicas y litigar por daños y perjuicios.
2. Para todas las obligaciones con plazo, la mora será automática e innecesaria
la interpelación previa.
TRIGESIMO SEGUNDA (Representación) El franquiciante no da mandato alguno sin o
con representación al franquiciado, ni escrito, tampoco tácito: este último no
representa al franquiciante y no puede realizar acto alguno en su nombre o
cuenta.
TRIGESIMO TERCERA (Progresión de las cláusulas penales)
1. Todos los montos de las cláusulas penales diarias se (du, tri,
cuadruplicarán) pasados.. .días continuados de incumplimiento.
2. Las cláusulas penales impagas, devengarán un interés diario de... % hasta el
pago efectivo.
TRIGESIMO CUARTA (Comunicaciones)
1. Las partes utilizarán como medio fehaciente de comunicación, telegrama
colacionado o la simple entrega de nota en original y devolución firmada de
copia, que deberá signar el notificado.
2. Será obligación recíproca de las partes, recibir las notificaciones.
TRIGÉSIMO QUINTA (Notificaciones) El franquiciado deberá notificar dentro de
los días al franquiciante todas las medidas precautorias o notificaciones
judiciales que recibiere, que estén vinculadas con el objeto de la Franquicia.
TRIGÉSIMO SEXTA (Protocolización) Será obligación de las partes, protocolizar,
el presente contrato y sus anexos, dentro de los días de celebrado, ante el
Escribano Público, domiciliado en TRIGESIMO SEPTIMA (Rescisión por concurso o quiebra).
1. En caso de procedimientos preventivos por concurso o quiebra del
franquiciado, este contrato quedará rescindido automáticamente y el
franquiciante liberado para negociar la Franquicia, en la zona del
franquiciado.
2. Conservará el franquiciante el derecho al cobro de los créditos devengados.
TRIGÉSIMO OCTAVA (Fiadores)
1. La sociedad comercial domiciliada en y el Sr. domiciliado en,como
representante de la sociedad en su carácter de presidente, según el Estatuto
Social, agregado como Anexo, y a título personal, se constituyen en fiadores
comerciales, principales pagadores, renunciando a los beneficios de excusión,
división e interpelación, de todas las obligaciones del franquiciado derivadas
del presente contrato.
2. Los fiadores afectan a esta fianza, además de la totalidad de sus patrimonios,
las propiedades inmobiliarias siguientes: la ubicada en cuyos títulos de
dominio se agregan como Anexo.
3. El Sr. la sita en, según títulos que componen el Anexo.
4. Los fiadores declaran que las propiedades no están gravadas con derechos
reales, ni constituidas como Bien de Familia y se obligan a mantenerlas libres
de toda limitación y de una posible ejecución judicial.
5. Tampoco la podrán dar en arrendamiento o comodato, por plazos mayores
de años.
TRIGESIMO NOVENA (Sustitución de fiadores)
1. Toda disminución del patrimonio de los fiadores en más del (...) por ciento,
dará derecho al franquiciante a pedir sus sustituciones o a exigir que se
agregue otro más, para cubrir la disminución.
2. Será obligación del franquiciado cumplir esta obligación dentro del plazo
máximo de días.
3. También deberá notificar dentro de las.. .horas al franquiciante, todos los
hechos y actos que involucren a los fiadores, que puedan afectar, la fianza que
constituyeron.
4. El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al franquiciante a rescindir
este contrato conservando sus créditos.
CUADRAGESIMA (Tributos) Los tributos que gravasen la presente contratación
serán a cargo de CUADRAGESIMO PRIMERA (Costas Extrajudiciales)
1. Si el franquiciante debiera litigar para compeler al cumplimiento de obligaciones
del franquiciado, sean por derechos, cánones, cláusulas penales, daños y perjuicios,
repeticiones y el franquiciado fuere condenado, deberá pagar, además de las
costas judiciales e imputado el costo de honorarios extrajudiciales de los
profesionales abogados y procuradores del franquiciante, la suma mínima de
(pesos $) por cada juicio principal o incidente, que hubiera debido iniciar o
reconvenir.
2. Los honorarios extrajudiciales si superan, deberá pagarlos el franquiciante
contra la presentación de los recibos de los profesionales intervinientes.
CUADRAGESIMA SEGUNDA (Competencia judicial)
1. Para el caso de litigio, las partes se someterán a la competencia, de los
Tribunales, renunciando a cualesquiera otra que pudiera corresponderles.
CUADRAGESIMO TERCERA (Constitución de domicilios)
Para todas las notificaciones, sean extra o judiciales, derivadas del presente
contrato, las partes y los fiadores constituyen los domicilios especiales
siguientes donde tendrán eficacia todas las que cursen.
CUADRAGESIMO CUARTA (Anexos)
1. Todos los anexos referenciados, quedan agregados a este contrato y lo integran,
sean originales, copias o fotocopias.
2. Firmados por las partes y fiadores en original, crearán todos los derechos y
obligaciones, que surjan de sus estipulaciones.
3. Si hubiere alguna contradictoria, entre las declaraciones y cláusulas de
este contrato y los anexos, prevalecerán las del primero.
4. Las penalidades y obligaciones generales, incluyen a los anexos.
CUADRAGÉSIMO QUINTA (Firmas y entrega de instrumentos) Se firman juegos de
ejemplares iguales del contrato, con cláusulas en fojas y anexos,
en folios numerados del al y los reciben CUADRAGESIMO SEXTA (Lugar y fecha de celebración) Celebrado en el día,
del mes de del año 20.
